パークテラス桃山

  • 京都府京都市伏見区東組町

  • / 伏見桃山駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,880万円
38.2万円/㎡
相場
3,016万円
40.0万円/㎡
1,051
2,361
3,670
4,980
AI査定結果
推定相場価格
3,016万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜3,670万円
31.4万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
パークテラス桃山
2,880万円（38.2万円/㎡）/ 3階 / 75.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,880万円38.2万円3階 75.3㎡ 3LDK東
2025/07/083,490万円57.2万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/07/022,180万円36.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/07/022,180万円33.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/06/143,490万円57.2万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/113,550万円58.1万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/042,880万円43.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/04/022,380万円39.4万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/04/022,380万円36.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/03/243,550万円58.1万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/02/082,280万円41.0万円4階 55.66㎡ 3DK西
2024/12/153,650万円59.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2024/11/302,980万円39.3万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/09/123,650万円59.8万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2024/07/075,280万円56.1万円3階 94.13㎡ 3LDK南
2024/04/073,280万円43.2万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/02/233,450万円45.5万円2階 75.85㎡ 3SLDK南
2023/12/062,980万円48.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2023/08/252,980万円39.1万円2階 76.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29パークテラス桃山
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 2,880万円38.2万円75.3㎡3LDK3階 / 10階建 東1986年136戸SRC
2025/07/08コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 2,300万円37.5万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/14コトーハイツ伏見稲荷
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅10分 2,530万円41.3万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/04/13コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 1,980万円30.2万円65.67㎡2LDK5階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2024/10/02ユニハイム伏見大手筋
京都市伏見区下鳥羽広長町
中書島駅27分 1,990万円28.8万円69.02㎡3LDK11階 / 11階建 南1988年118戸RC
2025/07/01丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町
丹波橋駅13分 1,980万円30.6万円64.68㎡3LDK3階 / 11階建 西1988年115戸RC
2025/05/07藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 2,199万円36.6万円60.02㎡2LDK+S1階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/07/08ルネ伏見東
京都市伏見区石田大山町
石田駅7分 1,980万円31.9万円62.16㎡3LDK4階 / 7階建 西1989年125戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1%上昇、京都市伏見区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して22.4%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積65.30㎡〜85.30㎡の平均販売価格
京都府
35.7万円/㎡
前年比+1.0%
京都市伏見区
31.2万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名パークテラス桃山
所在地京都府京都市伏見区東組町
交通伏見桃山駅徒歩7分
築年月1986年
階数10階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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