1981〜1991年築, 専有面積51.06㎡〜71.06㎡の平均販売価格
京都府
37.7万円/㎡
前年比+2.5%
京都市伏見区
37.8万円/㎡
前年比+28.0%
パークテラス桃山
京都府京都市伏見区東組町
/ 伏見桃山駅 徒歩7分
1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,287万円
53.8万円/㎡
2,211
2,929
3,646
4,363
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,646万円
48.0万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月15日
パークテラス桃山
3,490万円（57.2万円/㎡）/ 1階 / 61.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,550万円 | 58.1万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 2,880万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 36.1万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 39.4万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,550万円 | 58.1万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,280万円 | 41.0万円 | 4階 | 55.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,650万円 | 59.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,650万円 | 59.8万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 5,280万円 | 56.1万円 | 3階 | 94.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,450万円 | 45.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,980万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 3,390万円 | 53.6万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,490万円 | 57.2万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/18 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 3,299万円 | 50.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市伏見区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して51.3%割高です。
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